המועצות האזוריות בצפון ישראל נלחמות בה כדי למשוך את Nvidia, בעקבות הכרזת ענקית השבבים האמריקאית בתחילת השבוע כי היא תשקיע 2 מיליארד קרקעות ובבנייה בקמפוס של 180,000 מ"ר בסמוך למטה ישראל הנוכחי ביוקנום.
מנהלת מדינת NVIDIA ישראל, נתי אמסטרדם, אמרה אתמול לכנס איגוד מרכז הנתונים של ישראל (IDCA), "יצרנו קשר עם ראשי הרשויות המקומיות מדן לאילאת," בעוד שמקורות אמרו ל"גלובס "כי NVIDIA כבר קיבלו את המסמכים המוצעים את פארק התעשייה של סאגי 2000 בעמק ג'יזראל, ציפור.
אולם מומחים המכירים את NVIDIA ותעשיית מרכזי הנתונים בישראל מסכימים, פארק המדע והתעשייה של MEVO CARMEL הוא כבר המועדף העיקרי לזכייה.
זכויות המשותפות לרשויות אחרות
פארק התעשייה, הממוקם בין אליאקים לקיבוץ רמוט מנשה הוא נתפס כמתאים בצורה הטובה ביותר לצרכים של נווידיה ורמת התשתית שהוא דורש. זה רק שמונה קילומטרים דרומית-מערבית למטה של NVIDIA ישראל ביוקנהאם, נמצא בסמוך לכביש 6-כביש החוצה ישראל, יש עתודות קרקע נרחבות, אזורי פארק ומסעדות, שיעור מס תאגידי נמוך וגישה לקווי מתח גבוה ותחנת כוח פרטית.
הפארק כבר קשור קשר הדוק ל- NVIDIA. בתחילת השנה, ענקית השבבים בנתה את מרכז הנתונים הגדול ביותר שלה בישראל לשימוש פנימי, עם קיבולת של 30 מגה וואט בהשקעה של יותר מ -500 מיליון דולר. כיום הוא בונה מרכז נתונים חזק יותר עם קיבולת 63 מגה וואט, שכאשר הושלם יהיה מרכז הנתונים החזק ביותר בישראל, למרות שהוא ישמש אך ורק על ידי Nvidia. הפארק מוגדר כעדיפות אזור לתעשייה, כלומר הוא נהנה משיעור מס חברות נמוך (5%-7%).
MEVO CARMEL נמצאת במועצה האזורית Megiddo בקצה המערבי של עמק יזרל. ראש המועצה גיל לין הוא גם יו"ר פארק המדע והתעשייה של Mevo Carmel. הזכויות בפארק משותפות עם רשויות מקומיות אחרות, כאשר מג'ידדו מחזיקה 30%והשאר בידי יוקנאם אילית (30%), דליאט אל-קרמל (20%) ו- ISFYA (20%), החולקים בהכנסות המס העירוניות שהוערכו בשנה שעברה בסביבות 16 מיליון, אשר אמורים לגדול ל -60 מיליוניה לאחר מכן, 1405 דונם). מחלף TUT, בנוסף ל 548 Dunams הקיימים (137 דונם).
ההרחבה תהיה בשוק רק בשנתיים -שלוש. מי שיפיק תועלת מכך, מלבד אזורים מבוססים כמו רמוט מנשה, דלייה ומישמר היימק קיבוצים, הם ההתנחלויות הדרוזיות בכרמל, שעבורו הפארק הוא ערוץ הכנסות גדול – שיקול נוסף שיקל על NVIDIA לקבל החלטה לאתר בפארק הסמוך.
מאמרים קשורים
לבו כרמל יש שני נכסים קריטיים עבור חברה כמו NVIDIA, שמתכננת לבנות תשתיות AI מתקדמות בצפון – היא קרובה לקווי החשמל העיקריים שמגיעים מהמרכז לאזור חאפה דרך הדרה, והיא צמודה לתחנת הכוח של Hagit, המייצרת 840 מגה -וואט באמצעות דלק טבעי.
לאחר השלמת בניית מרכז הנתונים NVIDIA בונה בימים אלה, היא תצרוך כמאה מגה וואט מהייצור הכולל בתחנת הכוח Hagit. ארבעה שנאים מחברת החשמל ישראל כבר מותקנים שם, ומספקים ל- NVIDIA חשמל קיבולת של 30 מגה וואט.
החיסרון: אין תשתית תחבורה ציבורית
ל- Mevo Carmel יש 14 דונמים (3.5 דונם) שטח ירוק שיכולים לשמש עובדים, ועוד שטח של 1,800 מ"ר מתוכנן למסעדות ובתי קפה. יש בו שילוב של מפעלי טק כמו חברת התרופות Unifarm, מתקני לוגיסטיקה, MacCabi Services Services Mega Lab – מתחם ענק המספק שירות לרוב בדיקות המעבדה בצפון, מפעל הטכנולוגיה הסולארית של אפולו כרמל אפולו כרמל ואלומליט.
בפארק יש גם כמה חסרונות בולטים, כמו היעדר תשתיות תחבורה ציבורית. למרות שהוא נמצא בקרבת דרך 6, הוא רחוק מתחנות הרכבות וקווי האוטובוס. המועצה המקומית מתכננת להרחיב את מחלף אליאקים עם מסוף אוטובוס והיא מנהלת משא ומתן עם Egged ומשרד התחבורה סביב קווי אוטובוס אקספרס מתל אביב והייפה ולהקים "פארק ורכיבה" במתחם האליאקים שיעביר עובדים לפארק.
בנוסף, MEVO CARMEL נחשב ליקר בהשוואה לאדמה באפולה, מיגדל HAEMEK ו- KIRYAT ATA. העסקה היקרה ביותר בפארק הוערכה ב -5.3 מיליון ש"ח לאלף מ"ר, ואילו עסקה שנסגרה לפני כשנה נסגרה במחיר של 5.1 מיליון ש"ח לאלף מ"ר. המועצה רואה במחירים הגבוהים מוצדקים בגלל המתקנים והתכונות שהיא מציעה, קרבה לכביש 6 וכוח עבודה מוכשר של עובדי טק מהקהילות הסובבות אותו. עם זאת, המחיר יקר יותר מכפי ש- NVIDIA מוכנה להשקיע בקניית קרקעות – לא יותר מ- 500 מיליון ש"ח, אך ההערכה בענף היא שמבו כרמל עשויה להציע את האזור בהנחה כדי למשוך את NVIDIA לפארק.
פורסם על ידי גלובס, ישראל חדשות עסקיות – en.globes.co.il – ב- 10 ביולי 2025.
© זכויות יוצרים של מו"ל גלובס Itonut (1983) בע"מ, 2025.
