עיריית תל אביב-יפו מוכרת את דירת המניה ביאליק המנוחה, אשתו של המשוררת הלאומית היים נחמן ביאליק. הדירה עומדת למכירה במחיר מינימלי של 12.5 מיליון ש"ח פלוס מע"מ (14.75 מיליון ש"ח). סכום כזה משקף את המחיר היקר ביותר למ"ר שמתבקש על ידי מוכרים בכל מקום בעיר.
הדירה נמצאת ברחוב מלצ'ט 3 בלב העיר, בין שדרות רוטשילד לרחוב אלנבי. זוהי דירה של 145 מ"ר, ארבעה חדרים, עם מרפסת 30 מ"ר ומרפסת שמונה מ"ר, חדר אחסון וחניה בבניין. לעירייה, על פי חוברת המכירה הפומבית, יש זכויות חכירה לדירה במשך 999 שנים.
תנאי הסף הכלולים בחוברת המכירה הפומבית אומרים, "ההצעה הכספית של משתתף המכירה הפומבית לא תהיה פחותה מ- 12,500,000 ש"ח, בתוספת מע"מ לפי העניין. הצעה נמוכה מכמות זו תידחה."
המחיר המינימלי הוא לפחות 76,220 מ"ר, הדומה למחירים בפרויקטים הבנייתיים החדשים והיוקרתיים ביותר במחוז SDE DOV, שנבנה כיום בצפון העיר.
"אנו בהחלט יכולים להניח שיהיה עניין רב במכירה הפומבית הזו", אומר מקור נדל"ן "גלובוס", "אבל המחיר המינימלי שנקבע הוא הרבה מעל המחיר האמיתי של הדירה. עם תכנון אופטימלי, הוא יכול אולי 'לגרד' את הערך הזה מלמטה, אך במצבו הנוכחי, אלה אינם רמות המחיר שלה לדעתי."
המכירה הפומבית פורסמה על ידי העירייה בימים האחרונים, והיא תישאר פתוחה להצעות מחיר עד 14 בספטמבר.
"כל האלמנטים בבניין שוחזרו למקורם"
הבניין ברחוב מלצ'ט נבנה בשנות השלושים של המאה העשרים ונחשב לקלאסיקה של באוהאוס וכאלה כפוף לצו שימור על ידי העירייה. יחידת הנדל"ן של רוטשטיין אנשי עיר עירונית שיפצה את הבניין כחלק מפרויקט חיזוק רעידת אדמה של טאמה 38/1. בבניין המקורי היו שש דירות בשלוש קומות עם שלוש קומות נוספות שנוספו עם דירה אחת בכל קומה. דופלקס של 273 מ"ר על אחת הקומות העליונות החדשות עם מרפסת 127 מ"ר נמכר לפני מספר שנים עבור 25 מיליון ש"ח, מה שמשקף 74,300 מ"ר. מעט נמוך מהמחיר שנשאל כעת על ידי העירייה לדירת ביאליק.
אנשי העיר, מנכ"ל ההתחדשות העירונית והבעלים, רון חן, אומר, "זה היה פרויקט מסובך עם עלויות בנייה גבוהות מאוד, אפילו במונחים של ימינו, של בערך 20,000 מ"ר. הבנייה הושלמה לפני 3-4 שנים, במהלכו הרמנו את הבניין כדי לבנות את החניון הרובוטי. ביצענו את עבודות השימור הקפדניות, בהן כל המבנה הוחזרו, למשל, את המבנה. Mania Bialik שוחזר גם לאותו דגם וסוג.
מאמרים קשורים
"זהו פרויקט במיקום מצוין, בלב תל אביב, שם כל הדירות הן דירות גדולות, 100 מ"ר ומעלה בגודל. לקח לנו זמן רב מאוד ליישם אותו, בגלל המורכבות שלה, ובתקופה זו אנו יכולים להניח שהדירה המדוברת שופרה מאוד."
העירייה כבר ביקשה למכור בשנת 2009
מאניה ביאליק המנוחה הורתה לפני מותה כי דירתה תורשה לשימוש ציבורי. במשך שנים היא שוכנת ספרייה ואז מוזיאון – אוסף התיאטרון שנקרא על שם יהודה גבי המנוחה. לפני מספר שנים התפנה המוזיאון, ובשנת 2009 הוכרז כי העירייה רוצה למכור את הדירה.
הבקשה למכור את הדירה עצמה הייתה המוקד של מחלוקת כלשהי, שכן מאניה ביאליק המנוחה כביכול ייעדה את הדירה לשימוש ציבורי בלבד. בעבר העירייה התייחסה לזה וקבעה כי אין מכשול למכירת הדירה. יש לציין כי לאחר שהמוזיאון פינה את הדירה, העירייה הקימה את בית האישה שנקרא על שם מאניה ביאליק, שנמצא מאחורי מתחם בית ביאליק, ברחוב ביאליק 22 בתל אביב.
פורסם על ידי גלובס, ישראל חדשות עסקיות – en.globes.co.il – ב- 15 ביולי 2025.
© זכויות יוצרים של מו"ל גלובס Itonut (1983) בע"מ, 2025.
